经历了2007年的兴旺，到2008年的“寒冬”，2009年全国房地产市场“牛劲”十足，来了一个漂亮的“V”形反弹，南宁的房地产市场也跟着全国的步伐强势回暖，这背后同时还表现出土地市场交易的活跃。昨日，中国指数研究院数据信息中心监测显示，2009年全国城市住宅用地溢价水平排行榜中，南宁以174%的溢价水平高居榜首。广西大学商学院教授邬丽萍告诉记者，土地溢价水平反映的是土地交易市场的活跃度，水平越高，说明土地的市场认可度高，开发商对土地的未来升值心理预期高，对城市房地产市场未来的发展充满信心，不惜用高于土地原始成本好几倍甚至几十倍的价格拿地。

　　广西中外建房地产开发有限公司营销总监吴强分析说：“中国-东盟自贸区的建成，泛北部湾经济合作的加深，以及南宁舒适的居住环境，让越来越多的房地产开发公司看好南宁房地产市场的未来发展，纷纷参加到竞争激烈的土地交易市场麓战中”。中国指数研究院的数据显示，南宁溢价水平高达174%，成交土地15宗，成交总面积为87万平方米。高出位居第二的福州市55个百分点，远高出北京、上海、广州等一线城市。业内人士认为，南宁作为二线城市，在全国来说土地本身成交价格并不算高，但由于拍卖的地块出让底价较低，所以出现了土地溢价水平高的情况。