今年，南宁房价一路飙升，近日，记者走访南宁装修市场时发现，受房价影响，下半年，部分装饰材料和装修工人的费用比上半年均有上涨，不少消费者的装修预算吃紧，装修成本增加，在资金压力下，部分消费者通过装修贷款以解燃眉之急。

　　【市场】装修成本上涨二成

　　“房价涨了，装修房子的费用也涨了。”家住翡翠园的梁女士告诉记者，上半年，她看中了某品牌的一款实木地板，但由于种种原因，装修延误了大半年时间。近日正准备装修的她前去店面订地板，谁知与她上半年了解的价格涨了数十元，梁女士后悔没有早点订货。

　　装饰材料的价格是不是真的上涨了呢？记者先后走访了富安居、明秀、快环等建材市场，发现部分装饰材料的价格的确有所上涨。

　　在木质装饰材料方面，木板的价格有所上涨。在富安居，绿精灵木地板的销售人员告诉记者，店里面的实木地板价格都有一定幅度上涨，普通实木地板在上半年的基础上每平方米涨了几十元。相比之下，红木类的木地板涨幅较大，如一款花梨木的实木地板国庆时标价是595元/平方米，现在则卖820元/平方米，大约增长了35%左右。上半年，一块香沙木指接板的价格是90元，而现在要卖100多元。

　　受铜价上涨的影响，市场上的电线价格也有所上调，如2.5平方米的电线上半年卖80元左右，而目前要卖到110元左右。此外，部分品牌的油漆、涂料、五金等材料的价格也有微幅上扬。

　　与此形成鲜明对比的是，玻璃市场的价格出现了较大幅度增长。玻璃经销商周先生告诉记者，今年3月份，5厘米厚的普通玻璃售价在14元/平方米，而目前则涨到了28元/平方米-30元/平方米，增长幅度在50%以上。其原因是受房价、出口以及国家政策的影响，下半年市场对玻璃的需求量猛增，使得玻璃的价格“水涨船高”。

　　此外，人工费用的增长也使得装修业主支出增多。星艺装饰公司总经理宋立宏告诉记者，下半年是装修旺季，每年到这个时候，工人紧缺，工人的手工费看涨。同上半年相比，下半年工人的手工费涨了不少。以铺砖为例，上半年铺贴费在12元/平方米，下半年则涨至18元/平方米，如果用地砖贴墙，费用则更高，大约在35元/平方米-40元/平方米，而这部分工人大多是在装饰公司固定做工的工人。“如果装修业主请临时工，费用则更高，通常在100元/天。而技艺好的工人活多，即使有钱也难请到。”

　　宋立宏给记者算了一笔账：如果以装修100平方米的房子，总费用为5万元来计算，同样的项目，同样的材料，下半年装修要比上半年装修多花1万元，即6万元，业主要多花二成的装修成本。

　　【分析】降低标准减缓装修

　　是什么原因导致建材价格的上涨？宋立宏告诉记者，原材料紧缺是其中因素之一。最关键在于，今年开春以后，楼市火爆直接带动了装修市场，然而较高的房价让购房者的总支出在增加，资金预算较紧的购房者就只能将原本可以多出的装修预算压缩到房价中，房价的上涨无形中造成了对装修的影响。

　　水映桃源装饰公司工程部经理刘工表示，节节攀升的房价，让许多消费者心慌无措，急于购房，惟恐出手太慢，赶不上眼前的“低价”。然而，房价上涨，首付款的款项也随之提高，留用于装修的款项也会被压缩。对于工薪族来说，这种连动效应更加明显。“今年和去年相比，虽然单量没有减少，但单值降低了，这种现象不仅是我们一家公司遇到，整个市场的情况都是如此。”

　　那么，业内人士说的是否属实？在支付不菲的房价后，购房者又是如何掌控自己的装修费用的呢？姜先生是南宁某事业单位的一名员工，今年上半年，80后的他在父母的资助下买了一套110平方米的现房，拿到房子钥匙后，他犯愁了：付了17万元首付后，手中的积蓄已所剩不多了，房子要装修怎么办？只得严格掌控自己的装修费用。于是，喜欢上网的姜先生决定培养自己的“网上淘宝”思维：在网上淘建材，买什么建材都要在网上搜索一下价格，如果发现网上的价格便宜就在网上购买，如果实体店的便宜就在实体店购买。此外，尽量不放过建材市场任何一个打折捉销的机会。

　　姜先生说，目前，房子已经开工装修，有70%的家装材料都是在网上购买的，要比在实体店购买便宜20%以上。“有些地板、瓷砖通过物流运输也不贵，不少都是品牌产品，质量有保证，最关键能让自己的装修预算不超支。”

　　对此，业内人士刘先生指出，今年，像姜先生这样的买房者明显增多。一些消费者迫于越来越高的装修费用和不菲的房价，干脆选择装修好的二手房，以缓解资金压力。该人士还表示，房价的上涨已开始挤压购房者的装修预算，或者让业主的装修计划滞后。

　　【趋势】装修贷款解燃眉之急

　　在资金压力下，不少消费者的装修预算吃紧，那么消费者是如何解决燃眉之急的呢？记者采访时发现，如今市场上装修贷款正逐步走俏。在南宁某广告公司上班的汤先生就是选择贷款装修的。他告诉记者，去年他买下一套二居室的房子，原本准备了5万元装修，可最近人工、建材等费用一直上涨，这些钱远远不够，婚期将至，又不能分期装修，于是申请了装修贷款。

　　据建邦伟业装饰公司谢宗磊介绍，今年初，建帮伟业就与光大、交通、中信三大银行合作推出了装修贷款业务，装修业主只需提供房产证、身份证和公司签订的装修合同正本、装修预算的原件和复印件就可办理。“此项服务开通以来，咨询申请贷款的消费者明显增多，而这些人中大多为工薪阶层和刚刚踏入社会的年轻人。”

　　记者了解到，很多业内人士比较看好贷款装修，一方面是因为国家调整住房贷款政策后，一些业主为了避免高息压力，纷纷选择一次性全额付房款，原本预留的装修款也被充入其中，只好贷款装修；另一方面，由于近期家装费用上涨，房主原先准备好的装修款变得不够用，而追加一部分贷款就可以轻易解决。

　　对此，有关人士称，节节攀升的房价和不断上涨的装修成本让不少想入住新居的购房者有资金压力，而装修贷款以及灵活的分期付款业务让压力减轻，无疑是个好方法。不过，值得注意的，这虽然缓解了资金压力，但贷款总归要还，消费者一定要量力而行，切勿过度消费，以免产生不良信用。

　　下半年，实木地板的价格每平方米涨了几十元。