近日,2010年南宁市城乡建设管理工作会议透露,今年南宁市在城市建设和房地产交易管理方面,将实施一系列新举措,包括建立二手房网上签约制度等。
建立二手房网上签约制度
南宁市民王先生去年11月看中英华路某小区一套挂牌房源,在中介方的联络下,与屋主宋小姐达成了购房意向,并支付5万元定金。
宋小姐签收后表示可随时签订正式的购房合同。但一周后,宋小姐突然提出总价要上涨10万元,否则就要卖给别人。原来别的中介公司看到宋小姐的挂牌房源后与她取得联系,表示有客户愿意多出10万元购买她的房子。
据悉,相对新建商品房的买卖行为来说,二手房交易涉及法律关系复杂,交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因。二手房买卖过程中更容易发生一些纠纷。
未来二手房交易风险有望减小。会议透露,南宁市将建立二手房网上签约制度,防范交易风险。同时,建立商品房合同撤销备案登记监督制度,抑制投资投机性购房行为。有关部门对囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处加大力度。 新建超30层建筑做空中花园
小区绿化环境做得好不好,是市民购房需考虑的重要指标之一。
根据《南宁市城市园林绿化条例(修订稿)》,居住区及机关、中小学校、部队、公共文化设施等单位绿地率指标不低于38%,属于旧城改造的居住区绿地率不低于25%。
会议透露,南宁市将研究建立建筑绿化建设规定,要求对小区屋顶、阳台实施绿化,大力推行垂直绿化。对新建超过30层的高层建筑,实施强制性架空层绿化制度,并纳 入建设指标体系。周家斌说,南宁的高层建筑越来越多,高层建筑采用架空层做空中花园,屋顶也可建空中花园。这不仅能增加绿地面积,整个建筑的品质也得到了提高,将大为改善人们的工作和居住环境。