最近，南宁楼市出现了一种新的营销手段，越来越多的楼盘把建设方法和施工工艺做成样板间进行展示，引起人们关注。“工法房”样板间，能否带动南宁楼市进入品质时代？这到底能不能解决买卖双方的信任危机问题？

　　如今楼市低迷，为了吸引购房者，房产营销不断变换花样。工法房就是最近南宁楼市出现的新名词。这种新的营销手法不但方兴未艾，还有遍地开花之势。

　　何为“工法房”？它实际上是一种特殊的样板间，就是将建设施工材料、工序、方法进行展示的房子。将看得见的、看不见的——从阳台栏杆到窗户门扇，从开关插座到水管电线、从智能化系统到节能材料等，从外墙、内墙到地面、露台等施工工艺都进行了展示。

　　12月9日，记者来到鲁班路一个楼盘现场，参观了南宁首家做此种样板间的工法房。果然，楼盘所用的建筑用材小到管线，大到门窗、墙体所用钢筋水泥标号等都在样板房内有所展示。购房者在此可以清楚地了解门窗、水管和玻璃等建材的用料和等级评定。不但如此，还展示了楼盘的建筑用材，配套系统，如居家安防系统、电气系统和给排水系统等等，让购房者能从室内到室外全方位了解楼盘的用材和施工方法。

　　12月12日，南宁南湖公园边上的一个楼盘的工法房对外开放，因为担心展示内容过于专业，购房者看不懂，开发商专门培训了多名解说员，解释了此楼盘的建设方法和施工工艺。

　　这个工法房分三个区域，首先是建材和工艺品质展区，包括开发商和承建商介绍，建筑结构和用材介绍等，包括房子的各种硬件指标和性能依据。其次是五金、管线等配件展区，包括房子内部的管线品牌、规格、性能的介绍，一些与生活密切相关的细节的展示，比如中空玻璃的隔音保暖效果、各种管线的优缺点等，都被一一解释。第三个区域是项目智能系统展示区，这个区域主要介绍门禁系统、社区周边防范报警、电子巡更系统、背景音乐系统等介绍。

　　比较有意思的是对建材的亲身体验环节。在展示如何鉴别镀膜环保中空玻璃和普通玻璃优劣的时候，为达到直观、形象的目的，此工法房专门在普通玻璃和镀膜环保中空玻璃下安放一个电灯泡。记者触摸发现，普通玻璃在灯光的照射下非常烫手，而镀膜保中空玻璃则感觉温度一般，两种玻璃的隔离效果通过对比很明显地体现出来。

“成本公开才能真正体现开发商的真心。”业内人士认为，购房者除了在意楼盘品质外，最在乎的还是房子的售价，要是能把建设房子的各项成本也像这工法房一样一一展示出来，那才能让购房者真正做到放心消费，理性购房。