南宁市民黄女士在南宁市滨江丽景小区购买了一套商品房。因为屋顶漏水问题，拖了3年时间，直到今年初才开始动工装修。3月初，黄女士前往小区物管部门交纳物业服务费时遭到拒绝，皆因她与开发商还有一笔“旧账”未清。这让黄女士陷入了两难的境地。

　　事情还得从3年前说起。2008年滨江丽景小区交房时，黄女士发现屋顶漏水。她当即要求开发商广西斯壮城市综合开发有限公司对此进行整改。房屋整改后，黄女士没有马上收房，而是坚持观察一段时间再说。半年时间后，屋顶再次漏水。在黄女士的要求下，开发商又进行了第二次整改。黄女士再次拒绝收房继续观察。2009年年底，房子第三次出现漏水现象时，黄女士坐不住了。她找到开发商的工程部，要求自行联系专业施工队伍。这一次，漏水问题总算解决了。

　　几次漏水问题，让黄女士和开发商工程部之间有了争执。黄女士认为，是工程部没彻底解决问题，才导致收房时间一拖再拖。所以，这期间的物业费用应当由开发商承担。2010年10月，黄女士向开发商提交了申请报告，要求减免她家从2008年最初交房时间至2010年12月的物管费用，同时补偿她家自行补漏的施工费用。但这个报告，至今没得到回复。

　　开发商方面却不这么认为。3月16日，工程部经理吴先生称，黄女士头两次要求房屋整改时，他们都积极配合。但黄女士却两次拒绝收房，令他们的工作变得被动。尽管如此，当房子第三次出现问题时，他们还是愿意承担维修责任。只是这一次，是黄女士拒绝了他们的施工。吴先生认为，是黄女士迟迟不肯收房才导致时间过长，责任并不全在他们身上。“两年多时间的物业费再加上整改费用，不是一个小数目，公司没法马上给出答复。”吴先生说，公司目前还没批复这份报告，他只能建议业主继续与公司对补偿问题进行协商。

　　两方的争执，导致了小区的物管夹在中间左右为难。所以当黄女士提出从今年年初开始交纳2011年的物业费时，物管拒绝了她的要求。黄女士觉得委屈，她认为只有正式交纳了今年的费用，她才好在装修完毕之后安心入住该小区。3月16日，小区物业一工作人员称，黄女士只能将之前的费用全部缴清，才能交纳2011年的物业服务费。如果黄女士不同意自己缴清费用，也可以拿着开发商的批复文件来办理减免手续。“我们现在不催她，希望她先和开发商沟通好了，再来交费”。