建议扩大住房公积金使用范围、推出“限价房”……2月23日，全区建设工作会议传出诸多利好消息，惠及百姓住房保障的亮点颇多。

　　亮点一：推进住房困难企事业单位集资建房

　　据悉，我区今年将改进和规范经济适用住房建设管理，推进住房困难较多的企事业单位集资建房。

　　今年，我区将进一步完善市场运作方式建设住房的配套政策，并对之规范管理。在组织实施危旧房、改住房改造的同时，推出新的住房供应模式，开展建设公务员公寓（含交流干部）、教师公寓等“限价房”试点。加快建设已审批的市场运作方式建房项目，启动城镇危旧住房改造100万平方米，组织实施农村危房改造试点。

　　2008年，全区竣工146个经济适用住房项目，建设面积269.1万平方米，向中低收入家庭提供2.6万套经济适用住房。去年，我区共有9.11万户获得廉租住房保障。其中，租赁补贴7.75万户，实物配租6597户，租金核减5140户，其他2003户。

　　今年，我区将加大廉租住房建设，多渠道增加廉租住房房源，以实物配租为主、租赁补贴为辅，提高实物配租的比例，并健全廉租住房的申请、审核、公示、登记、分配和管理办法。今年，我区计划新建廉租住房10万套、经济适用住房3.15万套。

　　亮点二：降低赋税鼓励普通住房消费

　　受国际金融危机的影响，现在许多市民都持币观望，对买房颇为谨慎。记者获悉，今年我区将加大对自住型、改善型住房消费的信贷支持，降低住房转让环节营业赋税，以减轻居民购买普通商品住房的负担。同时，有关部门将引导房地产开发企业，以合理的价格促进商品住房销售，并鼓励房地产开发商到重点镇进行项目开发。

　　解决住房问题，很多市民是通过购买二手房来实现。今年，我区将进一步完善二手房市场和住房租赁市场。

　　村镇农房建设完成投资160亿元，是今年城乡建设的目标任务之一。今年，我区将把旧村改造与新村建设、村屯整治相结合，向农民提供村屯规划和农房建设技术服务，鼓励农民拆旧建新、利用空闲基地建房和置换宅基地建房。

　　亮点三：有望异地申请住房公积金房贷

　　2008年，我区住房公积金归集102.2亿元，177.7万职工参加缴存住房公积金，发放住房公积金个人住房委托贷款42亿元。通过提取住房公积金和发放住房公积金委托贷款，去年20多万户职工圆了住房梦。

　　由于公积金主要用于购买住房，虽然可以用于自建或维修，但在城市居民中，有条件自建的很少；申请维修贷款，因涉及多项证明，实际操作也比较困难。同时，我区很多低收入家庭经济困难买不起房，又不能提取公积金。一些经济实力差的买不起房子的家庭，享用不到自己长年缴存的住房公积金，只能到退休时或其他情况时全额领取――实际上是让低收入家庭承受了利息损失。能不能让公积金真正发挥“济贫”功能，让公积金使用更加人性化？

　　23日的建设工作会议上，自治区建设厅厅长宋继东透露，今年我区将扩大住房公积金缴存职工覆盖率，在保证住房公积金安全的前期下，简化手续，放宽贷款额度。今年自治区建设行政主管部门将建议扩大住房公积金的使用范围，异地购房、装修等可以申请住房公积金贷款：如夫妻双方、父子（女）都建有住房公积金账户，由主购房人先办理提取手续后，可提取配偶方或子女住房公积金，进行房贷；又如南宁的住房公积金账户，如果在桂林买房，也可提取住房公积金申请贷款。

　　记者获悉，目前上述建议正在征求意见中。业内人士认为，如果上述建议最后能出台，这就意味着广大职工的选择渠道进一步得以拓宽，在获得便捷贷款的同时又能够享受住房公积金带来的优惠。