各有关单位：

　　为规范我市物业管理区域装饰装修管理服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》等有关规定，现印发《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》（试行），并就有关事项通知如下，请一并遵照执行。

　　一、物业管理区域装饰装修管理服务费，由物业服务企业按照房屋建筑面积和装修工期向业主或使用人收取。

　　二、市物价局和市建设委员会定期在市物价局、市建设委员会的网站上公布我市装饰装修管理服务费市场参考价。

　　三、物业服务企业收取了装饰装修管理服务费的，不得再另行收取装修工出入证（牌）工本费、装修电梯使用费、装修楼道维护费用等其他费用（图纸复印费除外）。

　　四、装饰装修过程中破坏共用部位、共用设施设备的，如承重墙、墙埋水电线、电话线等需要恢复、维修的费用按实际发生数额，由业主或使用人承担。

　　五、本通知自2009年3月1日起施行，试行期两年。

　　柳州市物价局

　　柳州市建设委员会

　　二〇〇九年二月六日

　　（1）按照（临时）管理规约、国家有关规定及协议进行装饰装修的管理和服务。

　　（2）有健全的装修管理服务制度。

　　（3）对装饰装修行为进行申报登记。

　　（4）审查装修方案，对涉及需要向有关部门报审的，及时告知业主或使用人。

　　（5）有发生紧急情况的处置预案。

　　（6）建立业主或使用人装饰装修档案。

　　（7）告知业主或使用人装修须知。

　　（8）为业主提供原竣工施工图纸。

　　（9）与业主、装饰装修企业签订装饰装修管理服务协议。

　　（10）装修期间每日到装修现场进行巡视检查，严格治安、消防和房屋安全管理，并做好检查记录。

　　（11）对违规装修、违章搭建等违法违规行为及时劝阻、制止并书面报告相关部门。

　　（12）对装修人员出入进行登记发牌管理。

　　（13）对装修引发的邻里投诉在24小时内协调处理并予以答复。

　　（14）督促业主或使用人及时清运建筑垃圾。