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房产新政冲击南宁装饰装修市场 (2010-06-21)

  “现在生意真难做啊!”6月19日,南宁江南某家具卖场内,一品牌家具商蒋常宁焦虑地对记者说道。眼看6月份快过去了,他才卖出3000多元的家具。业内人士认为,国家房产调控新政的出台,势必影响到家居建材产业,在接下来的2个月内,南宁的家装市场还将迎来一个低谷。

  营业额下滑三至五成 

  蒋常宁告诉记者,2009年下半年,生意最火爆。“一个星期要卖几个套房的家具,一个月的销售额少说也有七八万。”然而,从今年上半年开始,他所经营的几家店生意很淡。5月份,埌东的家具店只卖出了一个鞋柜,才1000多元。而每月的租金、员工工资、水电等费用加起来要支出5万多元。他算了一下,半年时间,4家店总共亏了40多万, 和去年同期相比,营业额下滑了3至5成。

  蒋常宁告诉记者,面临这种境况的不只他一个,“销售好点的,同比下滑1至2成,销售差的,同比下滑3至5成。”

  成本上涨压力增大

  “最近店里面的客流量明显减少,单量下滑。去年这时候根本不愁销量,现在6月份已过半,店里只签了1单。”明秀建材市场某瓷砖专卖店的工作人员小张告诉记者,按照南宁的装修习惯,1-4月是装修淡季,5—6月装修市场开始慢慢转暖,建材消费也开始慢慢热起来。而今年没有一点变暖的迹象,促销活动的效果也不明显。

  据了解,对于建材商来说,在销售额下降的同时,还要面对成本压力的增大。据大将军陶瓷的负责人介绍,近期由于人工、原材料价格的不断上扬,大部分厂商将在近期酝酿新一轮涨价,通过上调终端售价10%左右的办法来缓解经营压力。然而,在当前市场的状况下,他们不敢擅自涨价。只能通过减少折扣和促销活动频率来保障成本。

  专家看好长期趋势

  广西东方全景装饰公司总经理朱征兵告诉记者,造成家居建材卖场生意冷清的最主要原因是去年房价上涨,部分刚需族不得不压缩自己的装修预算。而一些投机性购房者,根本就不去装修。
 

  “在房产新政的打压下,南宁楼市交易量的减少,对家居建材市场的影响也会逐步显现。”广西建筑装饰协会副秘书长庞云认为,从各方面的数据来看,3—4月份的家居建材市场交易量还没有大幅下跌,5—6月应该会显现出来,估计持续的时间不会短。

  然而,对未来市场的前景,庞云表示看好。他表示,房产新政确实对家居建材市场造成了一定的影响,但这不是房产新政对家居行业的影响。这种影响只是阶段性的,而且是正面的影响。

  “去年房价增长比较快,产生了不少投机型的买房者,这些人通常不会装修,只是在等待价格上涨后出手获利,房产新政打击了投机行为,让真正有住房需求的业主能够买得起房,这相当于给家装公司带来更多的机会。”庞云认为,买房子花的钱少了,老百姓花在装修上的资金相对就充裕了,到那时,家装行业将出现“报复性反弹”。

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